多瑙河陵县人民政坛转载市国家土地管理局,圣
分类:关于法律

发文单位:长公安县人民政党

发文单位:克赖斯特彻奇市人民政坛

文  号:长政发[1998]49号

发表日期:1997-12-17

宣布日期:1998-8-13

实行日期:1998-1-1

施行日期:1998-8-13

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

  第一条 为周密国有土地登记制度,抓实土管,维护国家收益,保证土地职务人的合法权益,依赖《中国土管法》、《中国都市房土地资金财产管理法》、《城市和市场国有土地使用权转让和转让暂行条例》、《土地登记法则》等关于法律、法规、规则和章程,结合本市实际,制订本规定。

  各区、县(市)人民政党,市直属机关各单位:

  第二条 本规定适用于市辖区和市属开采区。

  长公安县人民政坛同意市国家土地管理局《关于对住宅屋企全部权人发放国有土地使用证的执行意见》,现转发给你们,请依照实行。

  第三条 帕罗奥图市土管局是我市国有土地登记职业的老板部门,担任国有土地登记管理专门的学问。

  长江陵县人民政坛
 1999年一月二十20日

  市辖区政府党不有所国有土地登记权,市辖区已透露的国有土地使用证一律无效,土地义务人应在一九九六年一月七日事先到市土地管理局再一次登记并换证。

关于对民居房屋子全体权人发放国有土地使用证的举办意见 (市国家土管局  一九九四年七月)

  第四条 征用、划拨土地按以下规定办理土地使用权登记手续:

  遵照《中国城市房土地资金财产管理法》和国土局、浙江省人民政党关于文件分明,为了标准房子产权交易,确定保障政坛的土地收入,认真搞好对民居房屋子全部权人发放《国有土地使用证》的办事,特提议如下实践意见:

  (一)新开工的大中型建设项目,土地使用者应当在吸收接纳政坛批准用半夏件之日起二十二十九日内持承认用半夏件申请国有土地使用权登记,领取在品种建设期内有效的国有土地使用证。在建设项目告竣检验收下合格之日起二日内,持国有土地使用证、建设项目完工检验收下报告诉申诉请换(二)别的建设项目,土地使用者应当在抽取政党许可用半夏件之日起四日内,持认同用半夏件申请国有土地使用权登记,领取国有土地使用证。

  一、对城市和集镇宅邸制度革新中职工按房改政策购买的公有民居房,售房单位与购房人应当持公房出售许可文件、售房公约、房子全部权证和售房单位原土地表明到所在市、县海疆部门申请更动登记,由售房单位统一办理购房职工国有土地使用权登记,领取《国有土地使用证》。

  第五条 以转让格局获得土地使用权的,受令人应在土地使用权转让左券生效之日起31日内,持土地使用权出让左券、政党批准转让文件和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权登记。

  二、职工按开支价或标准价购买的公有商品房以及单位或个人购买用行政划拨土地建设的广厦(安居)工程商品房(以下简称安居房),因未有支付土地使用权出让金,应在向购房人核发的《国有土地使用证》内评释“无偿获得土地使用权,屋子交易时,应先补交土地使用权出让金”。单位按市集价向职工发卖民居房,属于行政划拨地的,售房单位应依法向市、县土地部门缴纳土地使用权出让金,并补签出让协议,补办土地出让手续。

  采用贰遍出让、分期付款、分期提供出让土地使用权的,接受转让人应当在每期付款后八日内,持土地使用权转让左券、政党特许转让文件和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权登记。

  三、单位或个体购买的安居房,应当在获取屋家权证之日起15日内,持购房屋社团议书、屋企全部权证等有关资料到所在市、县国土地管理理单位申办国有土地使用权登记,领取《国有土地使用证》;因屋子拆除与搬迁安放而偿还屋家产权的,屋家全体人应当在提取房子全部权证之日起四日内,持拆除与搬迁补偿安放左券书、房屋全体权证等关于材质到所在市、县国土管理部门申办国有土地使用权登记,领取《国有土地使用证》。

  第六条 政党将土地使用权作价入股或出租汽车的,土地使用者应在操办入股或租售手续之日起三日内持入股或租下左券、政坛批准投资或租用文件申请国有土地使用权登记。

  四、民居房发卖,购房人应当在提取屋子全体权证之日起二二日内,持购房协议、屋企全体权证等关于资料,到所在市、县海疆管理机构申办国有土地使用权登记,领取《国有土地使用证》。未经批准在行政划拨土地上建设民居房发售的,由土地管理机关依法查处后,售房单位应向国土处理机构缴纳土地使用权出让金,补签出让契约,补办土地出让手续。

  第七条 将透过出让格局获得的土地使用权单独或伙同地上建筑物转让(包含出售、沟通、赠与、入股、 联合经营联建,下同)的,让渡双方应在缔约转让左券之日起19日内持国有土地使用证、土地使用权转让公约、土地开荒应用现状质感、转让左券、土地价格评估书、缴纳税费凭证申请国有土地使用权更动登转让房土地资金财产时,房子已建成的,还应持屋子全部权证。

  五、单位或个人实行房子交易,应在获得房子全数权证之日起二十八日内,持房子全数权证、公约书、公证书、批准文件等,到所在市、县海疆部门办理土地使用权改换登记手续。个中城镇商品房制度改正房、安放房、安居房进行交易,产权人须补交土地出让金后,方能源办公室理土地使用权退换登记手续。

  第八条 将由此划拨方式得到的土地使用权单独或连同地上建筑转让的,由受转让者依法补办土地使用权转让和国有土地使用权改换登记手续。

  六、发售民居房的土地登记专业由市国家土地管理局联合保管,各区、县(市)国家土地管理局(根据地)具体实施。国土部门从事土地登记的职业人士,应认真试行职务,严厉施行有关陈设。对背离政策规定、专门的学问失责并导致严重后果的,由其所在单位或上级老总机关给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事权利。

  将划拨土地使用权及其地上建筑转让,经政党批准不补办出让手续的,转让双方应于批准转让之日起三二日内,持国有土地使用证、屋家全体权证、政党认同转让文件、缴纳税费凭证申请国有土地使用权改动登记。

  第九条 国有集团改革机制作而成有限权利集团或股份有限公司以及店堂兼并、合併、分立创制新的合营社的,新的土地使用者应在获得法人营业证件照之日起二15日内,持国有土地使用证、政坛许可的改革机制方案或文件、地价评估书、法人营业证照根据市政党批准用半夏件供给报名国有土地使用权改换注册。

  第十条 以国有土地使用权为准则创立联合经营集团可能独资公司的,应自猎取法人营业证照之日起十六日内持国有土地使用证、土地使用权出让公约、联合经营或独资公约、土地价格评估书、法人营业证件本申请国有土地使用权改变登第十一条 因城建而涉嫌土地使用权转移的,建设(拆除与搬迁)单位应持政坛特许用和姑件、被拆除与搬迁人的国有土地使用证申请国有土地使用权更换注册。

  被拆迁人因房子拆除与搬迁安放而收获房屋全体权的,由拆迁人持被拆除与搬迁人屋家全体权证申请国有土地使用权改变登记。本规定施行前已安放的,由被拆除与搬迁人持屋企全体权证申请注册。

  第十二条 发售民居房(含安居房、解决居民民居房困难房)的,由售房人在房子产权改造之日起十二日内持国有土地使用证、购房人屋子全数权证(或复印件)申请国有土地使用权改动注册。本规定实施前已出卖的商业楼未有开展土地登记的,由购房人持房子全体权证办理登记。

  第十三条 单位发卖公房(含自管公房)、房土地资金财产处理机关贩卖直管公房,由售房单位在房屋全体权转移之日起二三日内,持公房销售许可文件和购房人房子全部权证、国有土地使用证申请国有土地使用权更换注册。本规定实行前已出卖的,由售房单位合併报名国有土地使用权登第十四条 转让私有屋子(在那之中含购买的商业住宅楼房、 城镇住房制度改正房、安居房、解决居民民居房困难房以及拆除与搬迁安置房),转让双方应在房子产权退换之日起30日内,持国有土地使用证、屋子全部权证申请国有土地使用权退换注册。

  第十五条 将通过出让格局获得的土地使用权单独或连同地上建筑出租的( 包罗将土地使用权给客人承包使用,下同),租售双方应在出租汽车之日起二十四日内持国有土地使用证、土地开辟应用现状材质、租费左券申请国有土地使用权出租汽车登记,由承包租费人领取国有土地使用权承包租赁证。

  将划拨土地使用权及其地上建筑出租的,租费双方应自出租汽车之日起二十24日内,持国有土地使用证、屋企全体权证、租费公约、缴纳土地收入凭证办理国有土地使用权出租汽车登记,由承包租借人领取国有土地使用权承包租借证。

  承包租售人在左券规定的承包租借期限内将土地使用权转租给旁人的,应按前款规定申请国有土地使用权出租登记。

  第十六条 将国有土地使用权及其地上建筑物、别的附着物设立质押的,质押双方应在具名质押协议之日起四日内持国有土地使用证、土地价格评估书和抵押合同,已建有房子的,还应持屋家全部权证申请国有土地使用权质押登记。

  同一宗土地使用权设定两次以上抵押的,应分别办理质押登记。质押权的逐一以核准注册的先后顺序为准。

  因处分质押资金财产而转变国有土地使用权的,新的土地使用者和抵押人应按本规定申请国有土地使用权改换注册。

  第十七条 因承接获得国有土地使用权或因连续房子涉及该房屋所占国有土地使用权转移的,继承者应自承继创造之日起二二十八日内持国有土地使用证、房子全部权证和延续文件申请国有土地使用权退换注册。

  第十八条 土地权利人转移名称或住址的,应在称呼或住址变动事实产生之日起二二十二日内,持国有土地使用证和关于证明文件,申请名称或住址更改登第十九条 土地的首要用途产生变化的,土地使用者应在批准更动用途之日起八日内,持国有土地使用证和有关许可文件,申请土地用途改换登记。

  第二十条 公共道路、广场、园林绿化,河流、堤坝等用地,由老总部门申请国有土地使用权登记。

  第二十一条 土地职分期满或因其余原因终止,土地任务人应在职分期满或终止之近日三二十二十八日内持原国有土地使用证和关于文件,申请撤回登记。

  有下列境况之一的,由市土地管理局直接注销登记,注销国有土地使用证:

  (一)依法注销土地使用权的;

  (二)因不可抗力变成土地灭失的;

  (三)土地义务期限届满,土地义务人未按期申请撤回登记的;

  (四)法律、法则规定的别的情况。

  第二十二条 土地职分人不按规定申请土地登记的,其权利不受法律维护,由市土地管理局责令限制期限办理土地登记,并可处每平米0.5~0.75元的罚款。 逾期仍不提请土地登记的,报市政坛批准,收回土地使用权,并在 3年之内,不予受理新的用地申请。

  第二十三条 转让国有土地使用权未在规定的时日内申请土地登记的,属不合法转让,由市土地管理局依法给予处分。 第二十四条 申请土地登记,土地义务人应按省鲜明的专门的职业缴纳有关花费。公共道路、广场、园林绿化,河流、堤坝等公共利润工作用地报了名免缴除工本费以外的别的费用。

  第二十五条 市土地管理局应自接到登记申请之日起60日内,将国有土地使用证颁发给土地职分人。经核实,不合乎登记颁证条件的,应在60日内予以证实理由。

  第二十六条 本规定实行前,按本规定应申请土地登记而并未有提请土地登记的,应在一九九七年10月二一日事先申请登记,市政党另有规定的除了这些之外。

  第二十七条 肥东、肥西、长丰三县可参照本规定实行。

  第二十八条 本规定由市土地处理局承担解释,自壹玖玖玖年八月1日起实

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